Superbonus 110%
Computec Consulting srl offre assistenza e consulenza
Superbonus: abbiamo già perfezionato convenzioni con imprese, istituti di credito e professionisti relativamente a tutte le fasi dell’operazione: effettuazione dei lavori, visto di conformità, asseverazione degli interventi e congruità delle spese, cessione del credito. Il tutto affinché al condominio non costi nulla.
SUPERBONUS
L’ottenimento del Superbonus è vincolato all’esecuzione di interventi di isolamento termico.
ECOBONUS
L’ottenimento dell’Ecobonus è vincolato allo svolgimento di interventi di efficientamento energetico.
SISMABONUS
L’ottenimento del Sismabonus è invece vincolato all’appartenenza dell’immobile nelle zone sismiche 1,2 e 3.
sismabonus
Per il condominio è prevista la detrazione per gli interventi combinati antisismici e di riqualificazione energetica, fino a 96.000€ per unità abitativa.
SUPERBONUS: COME AGISCE L’AMMINISTRATORE
Avviso di convocazione assemblea straordinaria
Contenuti odg:
- Individuazione lavori da eseguire.
- Valutazione delle offerte economiche.
- Mandato all’amministratore ad eseguire eventuali adempimenti correlati alle decisioni assunte.
- Procedura di selezione dei professionisti con valutazione costi proposti.
- Affidamenti degli incarichi ai professionisti (direttore lavori, responsabile sicurezza, progettista, collaudatore ecc.)
- Esame degli elaborati relativi alla valutazione sismica/efficienza energetica e autorizzazione a compiere i successivi adempimenti (necessari sia per affidare l’esecuzione dei lavori, sia per effettuare le procedure edilizie)
- Approvazione dei capitolati e computi metrici.
- Procedura di selezione dell’impresa appaltatrice.
- Sottoscrizione contratto di appalto (con delega all’amministratore alla predisposizione del contratto con espressa indicazione delle forme di pagamento che il condominio intende utilizzare)
- Approvazione piano di riparto della spesa
Le riunioni vengono organizzate in sale meeting che rispettano le attuali normative anti-covid: i posti a sedere sono distanziati ed i locali opportunamente igienizzati.
SUPERBONUS: COME PAGARE I LAVORI
Esistono tre modalità:
- Il beneficiario paga direttamente il fornitore e mantiene la detrazione fiscale al 110% delle spese sostenute, da fruire nei 5 anni successivi.
- Il beneficiario paga il fornitore direttamente. La sua detrazione fiscale del 110% della spesa sostenuta viene trasformata in credito d’imposta da cedere a una terza società, comprese banche e intermediari finanziari.
- Il beneficiario riceve dal fornitore uno sconto in fattura, in cambio della sua rinuncia a usufruire direttamente della detrazione e il fornitore riceverà un compenso sotto forma di credito d’imposta pari al 110% del valore della fattura.
Dove siamo
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