COMPUTEC CONSULTING

AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

SPESE condominiali ECCESSIVE?

CHIEDICI UNA REVISIONE CONTABILE

CONDOMINIO DA RISTRUTTURARE

DA OGGI C’E’ IL SUPERBONUS 110%

Finalmente è arrivato, con il Decreto “Rilancio”, l’occasione per ristrutturare il condominio a costo zero. Il condominio che esegua una ristrutturazione fino al 31 dicembre 2021, grazie al Superbonus 110% può contare su una detrazione del 110% delle spese sostenute per gli interventi che migliorano l’efficienza energetica degli edifici e che riducono il rischio sismico.

Condizione necessaria per poter accedere al bonus è quella di ottenere un miglioramento di due classi energetiche.

Scopri di più

IL CONDOMINE E’ MOROSO?

COMPUTEC: L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO CHE TUTELA I CONDOMINI IN REGOLA

Capita sempre più spesso che nel condominio ci sia qualcuno che non paga la propria parte di spese, sia relative alla gestione ordinaria che di un eventuale intervento straordinario. Cosa fare in queste situazioni che si possono protrarre a lungo? Come tutelarsi dai condomini morosi? A nessuno piace vivere in un condominio dove ci sono condomini che non pagano le proprie quote!
Vuoi avere più info su come operiamo? Scrivici a computec@computec.it.

Leggi di più

Posto che tutti usufruiscono dei beni comuni come: l’ascensore, le scale, il vano dedicato alla raccolta differenziata o il giardino; non va dimenticato che la gestione di questi locali e servizi genera spese di manutenzione. Se le spese non vengono pagate e, nel condominio non ci sono fondi sufficienti a copertura delle stesse, è lecito pensare che i fornitori progressivamente interromperanno le forniture o se benevolmente continuano nel servizio, i loro crediti aumentano e quando verranno tirate le somme saranno spiacevoli sorprese. Diventa dunque sempre più importante che l’amministrazione condominiale faccia bene il suo dovere e lo faccia in fretta (entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio nel quale il credito esigibile è compreso)! Computec amministratore di condominio interviene subito, ai primi segnali di “inadempienza”, perché, come noto, il recupero di crediti può diventare una procedura lunga e prima si inizia prima si può intervenire.

Vuoi avere più info su come operiamo ? Scrivici a computec@computec.it.

L’amministratore di condominio può ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo e un amministratore poco attento e volutamente distratto può essere chiamato a risponderne personalmente se un suo ritardo dovesse generare perdite economiche al bilancio condominiale.

COSA FACCIAMO

CON COMPUTEC IL CONDOMINIO ha i conti in regola

chiedici un preventivo

CONVOCAZIONE ASSEMBLEA

REGOLAMENTO CONDOMINIALE

TABELLE MILLESIMALI

condominio web

analisi del bilancio di condominio

contabilità condominiale

adempimenti fiscali

consulenza legale condominiali

consulenza suLle problematiche relative al condominio

condominio web

L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO E’ ONLINE

Il vostro condominio sempre online per essere informati in tempo reale grazie all’app miocondominio. In alternativa si può accedere al sito www.miocondominio.eu tramite login e password personalizzate.

LEGGI DI PIU'

Grazie a questo servizio online, l’amministratore di condominio pubblica avvisi e scadenze, può fare un sondaggio o inviare comunicazioni personali al condomine.

Il condomimio può invece prendere visione delle rate da pagare e procedere con il bonifico, può segnalare problemi o guasti ed infine controllare l’operato dell’amministratore (ad es. se ha pagato l’impresa di pulizie).

SICUREZZA ANTINCENDIO

LE NUOVE REGOLE PER IL CONDOMINIO

Il Decreto 25 gennaio 2019, che modifica e integra il precedente Decreto n. 246 del 1987, aggiorna le norme antincendio per gli edifici destinati a civile abitazione aventi un’altezza antincendi superiore ai 12 metri. In particolare, le nuove regole entrate in vigore il 6 maggio 2019 trovano applicazione immediata per le nuove costruzioni; mentre per gli edifici esistenti ci si deve adeguare entro:

1 anno (maggio 2020) per l’adozione delle disposizioni antincendio e di quelle che possano garantire l’esodo in caso di incendio in totale sicurezza
2 anni (maggio 2021) per l’installazione degli impianti di segnalazione manuale di allarme incendio e dei sistemi di allarme vocale per scopi di emergenza.

Il tuo condominio è pronto? Computec sì!

La norma individua quattro livelli di prestazione antincendio in base all’altezza antincendi dell’edificio; per ciascun livello sono definiti i ruoli e le funzioni sia del responsabile dell’attività antincendio che degli occupanti in caso di emergenza. Solo per gli edifici dai 12 ai 24 metri, il decreto detta le misure da attuare in caso di incendio; in sostanza gli occupanti dovranno essere informati e formati sui comportamenti da seguire.

IL NOSTRO IMPEGNO PER IL SOCIALE

COMPUTEC E LA CROCE BIANCA DI CESANO M.

L’amministrazione condominiale Computec Consulting sostiene la Croce Bianca di Cesano Maderno. La sponsorizzazione delle attività locali fatte in favore della Croce Bianca ha consentito il rinnovo delle loro attrezzature sanitarie.