COMPUTEC CONSULTING

AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

SPESE condominiali ECCESSIVE?

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Il compito principale in Computec Consulting è amministrare e gestire gli aspetti burocratici, finanziari e organizzativi del condominio. Questo include la raccolta delle quote condominiali, la gestione delle spese comuni, la manutenzione degli spazi comuni e la gestione dei rapporti con fornitori e ditte di servizi. Inoltre, si occupa di convocare e presiedere le assemblee condominiali, dove vengono prese decisioni importanti riguardanti la vita della comunità.

I nostri impegni

Cosa fa un amministratore di condominio

Computec Consulting srl conosce molto bene la materia relativa al superbonus 110%, avendolo gestito per i vari condomini amministrati. Oggi, avvalendosi delle stesse figure professionali, è in grado di mettere a disposizione di chi si sente danneggiato, i propri legali, tecnici, asseveratori, imprese edili, manutentori per tutte le opere connesse al raggiungimento delle 2 classi energetiche. Si tratta di figure altamente qualificate che possono supportarvi nella ricerca del punto o dei punti che – non gestiti correttamente in precedenza – ora stanno creando vizi di ristrutturazione. Possono emergere anche problemi per la mancata cessione del credito e successivi accertamenti da parte del fisco.

Se vi ritrovate in una di queste situazioni, rivolgiti a noi per un consulto o preventivo, compila la richiesta e verrai contattato.

professionalita' e trasparenza

Affidabilità e competenza

Computec Consulting offre trasparenza. Ci teniamo a mantenere una comunicazione chiara e aperta con i condomini, fornendo loro informazioni dettagliate sullo stato finanziario del condominio e sulle decisioni prese in assemblea. La trasparenza contribuisce a creare un clima di fiducia e collaborazione all’interno della comunità condominiale.

Computec ti aggiorna

Ultimato il superbonus 110% ma stanno emergendo i primi vizi di

costruzione ?

IL CONDOMINE E’ MOROSO?

COMPUTEC: L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO CHE TUTELA I CONDOMINI IN REGOLA

Capita sempre più spesso che nel condominio ci sia qualcuno che non paga la propria parte di spese, sia relative alla gestione ordinaria che di un eventuale intervento straordinario. Cosa fare in queste situazioni che si possono protrarre a lungo? Come tutelarsi dai condomini morosi? A nessuno piace vivere in un condominio dove ci sono condomini che non pagano le proprie quote!
Vuoi avere più info su come operiamo? Scrivici a computec@computec.it.

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Posto che tutti usufruiscono dei beni comuni come: l’ascensore, le scale, il vano dedicato alla raccolta differenziata o il giardino; non va dimenticato che la gestione di questi locali e servizi genera spese di manutenzione. Se le spese non vengono pagate e, nel condominio non ci sono fondi sufficienti a copertura delle stesse, è lecito pensare che i fornitori progressivamente interromperanno le forniture o se benevolmente continuano nel servizio, i loro crediti aumentano e quando verranno tirate le somme saranno spiacevoli sorprese. Diventa dunque sempre più importante che l’amministrazione condominiale faccia bene il suo dovere e lo faccia in fretta (entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio nel quale il credito esigibile è compreso)! Computec amministratore di condominio interviene subito, ai primi segnali di “inadempienza”, perché, come noto, il recupero di crediti può diventare una procedura lunga e prima si inizia prima si può intervenire.

Vuoi avere più info su come operiamo ? Scrivici a computec@computec.it.

L’amministratore di condominio può ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo e un amministratore poco attento e volutamente distratto può essere chiamato a risponderne personalmente se un suo ritardo dovesse generare perdite economiche al bilancio condominiale.

COSA FACCIAMO

CON COMPUTEC IL CONDOMINIO ha i conti in regola

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REGOLAMENTO CONDOMINIALE

TABELLE MILLESIMALI

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analisi del bilancio di condominio

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consulenza legale condominiali

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L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO E’ ONLINE

Il vostro condominio sempre online per essere informati in tempo reale grazie all’app miocondominio. In alternativa si può accedere al sito www.miocondominio.eu tramite login e password personalizzate.

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Grazie a questo servizio online, l’amministratore di condominio pubblica avvisi e scadenze, può fare un sondaggio o inviare comunicazioni personali al condomine.

Il condomimio può invece prendere visione delle rate da pagare e procedere con il bonifico, può segnalare problemi o guasti ed infine controllare l’operato dell’amministratore (ad es. se ha pagato l’impresa di pulizie).

PROFESSIONALITA’ E CHIAREZZA

L’AMMINISTRAZIONE DEL CONDOMINIO

GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE

Anni di esperienza, competenze tecniche, ed estrema capacità d’interazione con le persone, consentono ai professionisti di Computec Consulting di essere sempre in grado di consigliare le modalità di gestione più opportune per ogni tipo d’immobile.

Nell’attuale gestione dei patrimoni immobiliari affidati, Computec Consulting garantisce la gestione degli inquilini, gli aspetti contabili relativi alla riscossione degli oneri condominiali e di locazione, la consulenza e il coordinamento delle manutenzioni ordinarie e straordinarie volte a conservare e dare valore agli immobili.

GESTIONE ORDINARIA

L’amministrazione ordinaria è alla base della corretta gestione di ogni immobile.

Per questo in Computec Consulting ci sono figure dedicate in grado di gestire gli aspetti gestionali, contabili e di manutenzione.

Inoltre un’accurata gestione dei fornitori consente sempre la verifica dell’operato.

Computec gestisce personalmente tutte le questioni immobiliari, avvalendosi di una rete di professionisti , selezionati sulla base della loro affidabilità e capacità.

L’amministratore di condominio si occupa di tutte le pratiche riguardanti le forniture (elettricità, riscaldamento, servizi di pulizia, manutenzione e giardinaggio) e la risoluzione di ogni tipo di incombenza, da guasti e danni all’immobile a quelle di natura fiscale, tributaria e legale.